Tipps & Infos für Sie Worauf achten bei Baudarlehen?
Vermeiden beim Angebotsvergleich verschiedener Banken Ihre Schufaauskunft einholen zulassen
Niedrige Effektivzinsen
Geringe oder keine Bearbeitungsgebühren
Geringe oder keine Schätzungskosten
Die Möglichkeit für Sondertilgungen berücksichtigen und fest vereinbaren
Flexible Tilgungswechsel vereinbaren
Persönliche Risikoabsicherung berücksichtigen
Geringer Eigenkapitalanteil ansetzen
Geringe oder keine Vorfälligkeitsentschädigung
Lange Zinsbindungsfrist vereinbaren in Zeiten mit günstigen Zinsen
Kurze Zinsbindung vereinbaren in Zeiten ungünstiger Zinsen
Restvaluten nach Zinsbindung beachten
Unterschiedliche Laufzeiten nur für Zinsvergünstigung vermeiden
Thema: Immobilienfinanzierung in der Finanzkrise:
Bauen oder kaufen auch ohne Eigenkapital
Viele Bau- oder Kaufinteressenten denken, dass Sie jetzt nach der Finanzkrise zwangsläufig mindestens 20% Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen müssen.
Dabei ist das eingebrachte Kapital allein nicht ausschlaggebend, ob eine Finanzierung auf solider Basis steht. Begünstigt durch das noch immer verhältnismäßig niedrige Zinsniveau und die günstigen Objektpreise lassen sich erfolgreiche Finanzierungen auch ganz ohne Eigenkapital verwirklichen. Durch eine detaillierte Bonitätsprüfung steht der Immobilienkauf des Kunden immer auf einem soliden Fundament.
Wenn das Objekt zum Einkommen passt.
Der finanzielle Spielraum entscheidet über die Größe des Wohneigentums. Denn die Frage ist: Wie viel kann sich der Kunde leisten? Die Antwort gibt die Faustregel: Mit dem 7-Fachen des Jahresnetto-Einkommens als Darlehenssumme ist selbst eine Vollfinanzierung inklusive Erwerbs-Nebenkosten in der Regel mühelos darzustellen. So können sich auch Bezieher durchschnittlicher Einkommen mit dem Erwerb eines günstigen Bestandsobjekts den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen.
